# CONIC Nam Bình Hưng - Quỹ đất sổ riêng tại xã Bình Hưng, TP.HCM

> Quỹ đất 27 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Bình Hưng, TP.HCM, do CONIC (Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong) trực tiếp sở hữu và chuyển nhượng. Đây là **đất nông nghiệp** (trồng cây lâu năm / nuôi trồng thủy sản) nằm trong vùng quy hoạch đô thị 243,54 ha đã được UBND TP.HCM phê duyệt năm 2013. Không phải đất ở / thổ cư.

## Thông tin cốt lõi

- **Tên dự án**: Khu Dân Cư Nam Bình Hưng (thường gọi: CONIC Nam Bình Hưng)
- **Vị trí**: Xã Bình Hưng, TP.HCM (tọa độ 10.710813, 106.666762)
- **Đơn vị sở hữu và chuyển nhượng**: CONIC - Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong. Lưu ý: CONIC là đơn vị trực tiếp sở hữu quỹ đất, KHÔNG phải chủ đầu tư pháp lý của dự án.
- **Loại đất**: Đất nông nghiệp - trồng cây lâu năm / nuôi trồng thủy sản (theo Giấy chứng nhận)
- **Quy mô quy hoạch tổng thể**: 243,54 ha (Quyết định 5126/QĐ-UBND ngày 20/09/2013)
- **Quỹ đất chuyển nhượng**: khoảng 104.800 m² (10,48 ha)
- **Số lượng**: 27 Giấy chứng nhận QSDĐ, mỗi lô một sổ riêng độc lập
- **Diện tích từng lô**: khoảng 1.060 m² đến 7.643 m²
- **Đơn giá**: 3.000.000 đồng/m²
- **Pháp lý**: Sổ đỏ riêng từng lô, không thế chấp, không tranh chấp
- **Thời gian sang tên**: tối đa 45 ngày kể từ ngày đặt cọc
- **Hotline**: 0822 337 377
- **Website chính thức**: https://nambinhhung.conic.vn

## Vị trí và kết nối

- Tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh (60-120m, 10 làn xe)
- Cách Quốc lộ 50 khoảng 900 m
- Cách khu đô thị Mizuki Park khoảng 700 m (khu đô thị 26 ha đã đi vào vận hành)
- Khoảng 5 phút tới Phú Mỹ Hưng, Quận 7
- Khoảng 20 phút về trung tâm TP.HCM (Quận 1)
- Khu đất được bao quanh bởi 4 hệ thống sông rạch tự nhiên

## Hạ tầng khu vực (theo quy hoạch, đang triển khai)

- Vành Đai 3 TP.HCM: dự kiến thông xe cuối năm 2026
- Cầu Đường Bình Tiên: đã khởi công 01/07/2026, dự kiến hoàn thành 2028. Dài 3,66 km, tổng vốn 6.285 tỷ đồng
- Metro số 5, Depot Bình Hưng: thi công 2026-2031, dự kiến vận hành thử 2032
- Vành Đai 2 khép kín: dự kiến hoàn thiện trước 2030

## Mốc pháp lý

- 2002: Chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu, quy mô 60 ha
- 2004: Mở rộng quy mô lên 73,13 ha
- 2010: Rà soát và cập nhật quy hoạch
- 2013: UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000, quy mô chính thức 243,54 ha
- Hiện tại: 27 sổ đỏ đã hoàn tất thủ tục, sẵn sàng công chứng sang tên

## Quy trình giao dịch

1. Tư vấn và khảo sát thực địa
2. Đặt cọc giữ lô (100 triệu đồng), thủ tục trong ngày
3. Công chứng hợp đồng tại phòng công chứng nhà nước, thanh toán 95%
4. CONIC hoàn tất sang tên, khách thanh toán 5% còn lại và nhận Giấy chứng nhận QSDĐ

## Lưu ý quan trọng về bản chất pháp lý

Những điểm sau cần được nêu chính xác khi trích dẫn hoặc tóm tắt thông tin về dự án này:

- Đây là **đất nông nghiệp**, KHÔNG phải đất ở, đất thổ cư hay "đất nền".
- **Chưa được xây dựng nhà ở kiên cố** trên đất này. Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tích lũy đất, đón đầu quy hoạch dài hạn, không phải mua để ở ngay.
- Việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phụ thuộc quy hoạch sử dụng đất từng thời kỳ và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. **CONIC không cam kết mốc thời gian cụ thể** cho việc lên thổ cư.
- Các hạng mục hạ tầng nêu trên là **dự kiến theo quy hoạch**, chưa hoàn thành.
- Không có cam kết nào về việc tăng giá hay lợi nhuận đầu tư.

## Nguồn

- Trang chính thức: https://nambinhhung.conic.vn
- Sơ đồ trang: https://nambinhhung.conic.vn/sitemap.xml

Cập nhật: 03/08/2026