Ảnh flycam khu đất Nam Bình Hưng
QUỸ ĐẤT SỔ RIÊNG · XÃ BÌNH HƯNG · TP.HCM

CONIC
NAM BÌNH HƯNG
Đất sổ riêng từng lô
trong vùng quy hoạch 243ha

27 lô đất sổ riêng nằm trong khu vực đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch đô thị 243ha từ năm 2013. Pháp lý minh bạch - không thế chấp, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay.

3 tr/m²
Giá chuyển nhượng
10,48 ha
Tổng quỹ đất
27 sổ
Sổ đỏ riêng lô
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY XEM DỰ ÁN ↓
CUỘN XUỐNG
Vành đai 3 dự kiến thông xe 2026 - Hạ tầng Nam Sài Gòn đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Quỹ đất sổ riêng trong vùng quy hoạch ngày càng khan hiếm.
2013
Quy hoạch phân khu 1/2000
Được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức - cơ sở pháp lý quy hoạch rõ ràng, còn hiệu lực đến nay.
243 ha
Quy mô khu quy hoạch
Một trong những khu quy hoạch đô thị quy mô lớn còn lại ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM.
27
Sổ riêng từng lô
27 Giấy chứng nhận QSDĐ độc lập - không thế chấp, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay.
4 mặt
Hệ sông rạch bao quanh
Hệ thống kênh rạch tự nhiên ôm quanh khu vực - lợi thế cảnh quan và không gian thoáng đãng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN

Khu Dân Cư
Nam Bình Hưng

Tên dự ánKhu Dân Cư Nam Bình Hưng
Vị tríXã Bình Hưng, TP.HCM
Quy hoạch tổng thể243,54 ha
Quỹ đất chuyển nhượng~104.800 m² (10,48 ha)
Số lượng sổ27 Giấy chứng nhận QSDĐ
Loại đấtTrồng cây lâu năm / Nuôi trồng thủy sản
Giá chuyển nhượng3.000.000 đ/m²
Tiếp giápĐL Nguyễn Văn Linh, QL50, Vành Đai 2+3
Đơn vị sở hữu & chuyển nhượngLĩnh Phong - C.O.N.I.C
Ảnh minh họa khu đô thị Nam Bình Hưng
Ảnh minh họa khu đô thị - Khu quy hoạch 243ha bao bọc bởi sông rạch tự nhiên, hướng về trung tâm TP.HCM
NAM BÌNH HƯNG

"Mua đất đón đầu - sở hữu vị thế pháp lý sạch ngay hôm nay, sẵn sàng cho làn sóng đô thị hóa đang tiến về Nam Sài Gòn."

QUỸ ĐẤT

27 lô đất -
sổ riêng từng nền

Toàn bộ quỹ đất CONIC Nam Bình Hưng gồm 27 Giấy chứng nhận QSDĐ độc lập - mỗi lô một sổ riêng, chuyển nhượng và sang tên riêng từng nền.

Mã lô Số GCN Diện tích Giá bán Trạng thái
1*34703.516 m²~10,5 tỷCòn trống
2*34695.156,9 m²~15,5 tỷCòn trống
3*36461.497 m²~4,5 tỷCòn trống
4*46972.000 m²~6 tỷCòn trống
5*46966.456,5 m²~19,4 tỷCòn trống
6*94792.579 m²~7,7 tỷCòn trống
7*41035.091,1 m²~15,3 tỷCòn trống
8*14793.000 m²~9 tỷCòn trống
9*82962.462,6 m²~7,4 tỷCòn trống
10*82952.390,9 m²~7,2 tỷCòn trống
11*14773.008,7 m²~9 tỷCòn trống
12*947856 m²~0,2 tỷĐã chuyển nhượng
13*14761.066,9 m²~3,2 tỷĐã giữ chỗ
14*14752.475,4 m²~7,4 tỷCòn trống
15*14742.298,6 m²~6,9 tỷCòn trống
16*34712.737,8 m²~8,2 tỷCòn trống
17*22656.568,6 m²~19,7 tỷCòn trống
18*66733.414,8 m²~10,2 tỷCòn trống
19*37361.260 m²~3,8 tỷCòn trống
20*60032.710 m²~8,1 tỷCòn trống
21*76867.643 m²~22,9 tỷCòn trống
22*67911.060,3 m²~3,2 tỷCòn trống
23*02306.355 m²~19,1 tỷCòn trống
24*88392.110 m²~6,3 tỷCòn trống
25*88401.393 m²~4,2 tỷCòn trống
26*88416.299 m²~18,9 tỷCòn trống
27*03392.567,6 m²~7,7 tỷCòn trống

* Để nhận file PDF hình ảnh sổ đỏ từng lô và đặt lịch đi xem đất thực tế, quý khách vui lòng để lại thông tin đăng ký - chuyên viên CONIC sẽ liên hệ tư vấn trực tiếp.

VỊ TRÍ & LÁNG GIỀNG

Tọa lạc giữa những
láng giềng đắt giá

Không phải đất xa trung tâm, không phải đất vùng ven. Đây là nội vùng Nam Sài Gòn - nơi các khu đô thị đắt giá bậc nhất thành phố là láng giềng trực tiếp. Phú Mỹ Hưng, Trung Sơn, Mizuki Park, Phong Phú đã thay đổi diện mạo khu Nam; Bình Hưng đang được nhìn nhận như mảnh ghép phát triển tiếp theo - kế thừa giá trị đã hiện hữu, còn dư địa để tiếp tục hoàn thiện.

Ảnh minh họa toàn cảnh khu đô thị Nam Sài Gòn
Ảnh minh họa khu đô thị hiện đại tại Nam Sài Gòn - khu vực lân cận dự án Nam Bình Hưng
Kề ngay bên cạnh
Mizuki Park
Khu đô thị 26ha · đã đi vào vận hành
Hệ tiện ích khu vực đã hình thành

Một khu đô thị hoàn chỉnh với trường học, công viên và thương mại đã vận hành ngay sát bên - minh chứng cho thấy đây là khu vực đã sống được, không còn là vùng đất chờ phát triển.

Tiếp giáp trực tiếp
Đại lộ Nguyễn Văn Linh
60-120m · 10 làn xe
Trục xương sống Nam Sài Gòn

Kết nối thẳng ra Quận 7, Phú Mỹ Hưng, cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Khu đất tiếp giáp trực tiếp - không phải đi vào đường hẻm.

Trong vùng lân cận
Phú Mỹ Hưng · KDC Trung Sơn · KDC Phong Phú 4
Các khu dân cư đã hình thành
Hệ sinh thái đã hoàn chỉnh

Trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại - tất cả đã có trong bán kính vài km. Đây không phải vùng đất trắng, mà là khu vực đã hình thành đời sống đô thị thực thụ.

Đang hoàn thiện
Vành Đai 3 + Cầu Bình Tiên
Thông xe 30/6/2026 · Đã khởi công 01/7/2026
Rút ngắn đáng kể thời gian về trung tâm

Cầu Bình Tiên đã khởi công 01/7/2026 - công trình trọng điểm dịp 50 năm thành phố mang tên Bác. Khi hoàn thành, kết nối ra Quận 1, Quận 7 và các tỉnh lân cận sẽ thuận tiện hơn rõ rệt.

HẠ TẦNG KHU VỰC

Làn sóng hạ tầng
đang về Nam Sài Gòn

Bốn công trình giao thông trọng điểm đang đồng loạt triển khai trong giai đoạn 2026-2032 - định hình lại khả năng kết nối của toàn khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố.

Ảnh minh họa hạ tầng kết nối khu vực Nam Bình Hưng
Ảnh minh họa khu vực hạ tầng và kết nối giao thông Nam Sài Gòn
THÔNG XE ĐOẠN ĐẦU 2026 → TOÀN TUYẾN 2028
Vành Đai 3 TP.HCM
Mục tiêu thông xe các đoạn đầu tiên trong 2026, hoàn thành toàn tuyến 2028. Liên kết TP.HCM với Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Khu vực tiếp cận vành đai qua trục Nguyễn Văn Linh và QL50.
ĐANG THI CÔNG
ĐÃ KHỞI CÔNG 01/7/2026 → 2028
Cầu Đường Bình Tiên
Một trong 8 công trình trọng điểm TP.HCM dịp 50 năm. 3,66 km (cầu chính 3,1 km qua kênh Tàu Hủ, kênh Đôi) · 6.285 tỷ đồng. Kết nối thẳng nút giao Nguyễn Văn Linh và đường song hành QL50 mở rộng ngay tại xã Bình Hưng - rút ngắn 7 km từ khu Nam vào trung tâm.
ĐANG THI CÔNG
THI CÔNG 2026 → 2031
Metro Số 5 · Depot Bình Hưng
53,9 km tuyến. Depot Bình Hưng trong quy hoạch. Vận hành thử 2032. Kết nối Đô thị Đại học Hưng Long.
TRONG QUY HOẠCH
HOÀN THIỆN TRƯỚC 2030
Vành Đai 2 Khép Kín
Hình thành Cầu Phú Định. Đại lộ Nguyễn Văn Linh 60-120m, 10 làn xe - trục xương sống Nam Sài Gòn.
ĐANG TRIỂN KHAI
BÁN KÍNH 3KM

Hạ tầng & tiện ích
bao quanh dự án

Từ tọa độ dự án, trong vòng 3km: hạ tầng đã có, khu đô thị đã vận hành, và những công trình sắp hoàn thành cùng một lúc.

Đang có - hiện tại
0m
tiếp giáp
Đại lộ Nguyễn Văn Linh
60-120m · 10 làn xe · Trục xương sống Nam Sài Gòn, kết nối thẳng Quận 7 và cao tốc TP.HCM - Trung Lương
~700m
phía tây bắc
Mizuki Park · EHOME S
Khu đô thị 26ha đã đi vào vận hành - trường học, tiện ích, mặt bằng giá đã thiết lập cho khu vực
~900m
phía tây
Quốc lộ 50
Trục kết nối Long An - Tiền Giang - Cần Thơ. Cửa ngõ vùng đồng bằng sông Cửu Long
~1,5km
phía bắc
KDC Phong Phú 4 · Trung Sơn
Các khu dân cư đã hình thành hoàn chỉnh - hệ sinh thái trường học, chợ, y tế đã sẵn sàng
~2,5km
phía bắc
Vincom Nguyễn Văn Linh · KDC Trung Sơn
Trung tâm thương mại, ẩm thực, giải trí - hoạt động đầy đủ, tiếp cận trong 5 phút lái xe
Đang về - 2026-2032
~1km
30/6/2026
Vành Đai 3 - Nút Nguyễn Văn Linh
Thông xe toàn tuyến, kết nối Bình Dương - Đồng Nai - Long An. Giảm tải trực tiếp cho trục Nguyễn Văn Linh qua khu vực
~2km
2026 → 2028
Cầu & Đường Bình Tiên
Đã khởi công 01/7/2026 - công trình trọng điểm của TP · 3,66km · 6.285 tỷ đồng. Kết nối thẳng Q.6 vào nút Nguyễn Văn Linh - rút ngắn hành trình lên trung tâm còn ~15 phút
~1,5km
trước 2030
Vành Đai 2 Khép Kín
Đoạn Cầu Phú Định hoàn thiện, đóng vòng khép kín toàn tuyến vành đai 2 quanh TP.HCM
trong KV
2032
Metro Số 5 · Depot Bình Hưng
53,9km tuyến. Depot nằm trong vùng quy hoạch 243ha. Kết nối Đô thị Đại học Hưng Long và trung tâm thành phố
~3km
trước 2030
Phú Mỹ Hưng mở rộng · Nam Quận 7
Khu đô thị mới mở rộng phía nam PMH tiếp tục triển khai - áp lực giá đất lan tỏa sang các khu lân cận
KHU VỰC & QUY MÔ

243 ha giữa lòng
Nam Sài Gòn

TP.HCM đã hình thành các cực tăng trưởng theo từng hướng: phía Đông với Thành phố Thủ Đức, phía Tây Bắc cùng Vành đai 3 và hệ thống liên kết vùng. Tây Nam đang là hướng phát triển tiếp theo - và Bình Hưng nằm giữa hướng đi đó, kề Mizuki Park, tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh, trong vùng đã có cộng đồng dân cư và tiện ích vận hành nhiều năm. Quỹ đất chuyển nhượng thuộc khu quy hoạch đô thị 243ha.

VỊ TRÍ
Cửa ngõ Nam TP.HCM
Kề Mizuki Park, tiếp giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Phú Mỹ Hưng, KDC Trung Sơn, KDC Phong Phú 4 - tất cả nằm trong bán kính vài km.
QUY MÔ
243,54 ha quy hoạch
Một trong những khu quy hoạch đô thị còn lại có quy mô lớn ở khu vực này. Nhiều khu đô thị phải đầu tư hồ cảnh quan nhân tạo, còn nơi đây có sẵn mạng lưới sông rạch tự nhiên bao quanh - giá trị cảnh quan khó tái tạo trong quá trình đô thị hóa.
GIAI ĐOẠN
Còn dư địa phát triển
Bình Hưng là một trong số ít khu vực còn hội tụ đủ ba nền tảng: còn quỹ đất để quy hoạch, còn dư địa phát triển đồng bộ, và đang được ưu tiên đầu tư hạ tầng kết nối. Quy hoạch 1/2000 có từ 2013, sổ đỏ đã về tên.
Ảnh minh họa quy hoạch tổng thể 243ha Nam Bình Hưng
Ảnh minh họa toàn cảnh khu quy hoạch 243ha - bao bọc bởi hệ sông rạch tự nhiên
VỊ TRÍ & KẾT NỐI

Tâm điểm kết nối
cửa ngõ Nam Sài Gòn

Sơ đồ minh họa khoảng cách và hướng kết nối từ dự án đến các điểm trọng yếu trong khu vực.

Sơ đồ kết nối Nam Bình Hưng - tâm điểm cửa ngõ Nam Sài Gòn
NAM BÌNH HƯNG · Xã Bình Hưng, TP.HCM
ĐỊNH VỊ KHU ĐẤT

Vị trí thực địa
nhìn từ flycam

Hình ảnh flycam thực tế của khu vực, khoanh rõ ranh quỹ đất trong tương quan với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50 và khu đô thị Mizuki Park.

Toàn khu Nam Bình Hưng nhìn từ trên cao, hệ sông rạch tự nhiên bao quanh
Toàn khu Nam Bình Hưng trên thế đất bán đảo - hệ sông rạch tự nhiên bao quanh, kề ngay khu đô thị Mizuki Park.
Khu đô thị Mizuki Park kề bên quỹ đất Nam Bình Hưng
Mizuki Park đã đi vào vận hành, nằm kề trực tiếp quỹ đất - hệ tiện ích và cộng đồng dân cư đã hình thành.
Nút giao Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 50 nhìn từ trên cao
Nút giao Đại lộ Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50, hai trục giao thông chính dẫn vào khu vực.
Góc rộng cho thấy khu dân cư hiện hữu quanh quỹ đất
Góc rộng cho thấy các khu dân cư hiện hữu đã hình thành ngay sát quỹ đất.

Ảnh flycam thực tế do CONIC ghi nhận. Phần khoanh và chú thích trên ảnh mang tính định vị, ranh giới chính xác từng lô căn cứ theo Giấy chứng nhận QSDĐ.

THAM QUAN THỰC TẾ ẢO

Toàn cảnh 360°
nhìn từ khu đất

Xoay quanh 360 độ ngay tại vị trí khu đất, có chú thích các điểm nhìn thấy được trong khu vực: Phú Mỹ Hưng, Mizuki Park, Landmark 81, Cầu Bình Tiên, Sân bay Tân Sơn Nhất.

Ảnh flycam thực tế, có khoanh ranh quỹ đất. Mở toàn màn hình để xem rõ nhất. Có thể xem riêng tại nambinhhung.conic.vn/360

VỀ CONIC

Uy tín làm nên
sự khác biệt

Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong (CONIC) là đơn vị trực tiếp sở hữu và chuyển nhượng quỹ đất tại Nam Bình Hưng. Giao dịch thẳng từ đơn vị sở hữu, minh bạch trong từng bước.

Uy tín của CONIC đặt trên một nguyên tắc được giữ vững qua mọi dự án: pháp lý sạch, sổ rõ ràng trước khi đến tay khách hàng.

[25+]
Năm hoạt động
[10+]
Dự án đã giao dịch thành công
100%
Dự án đã có sổ
Các dự án CONIC đã giao dịch thành công - đều đã có sổ
QUY TRÌNH GIAO DỊCH

4 bước đơn giản -
nhanh, gọn, an toàn

Giao dịch minh bạch qua công chứng, sang tên trong tối đa 45 ngày từ khi đặt cọc.

01
Tư vấn & Khảo sát thực địa
Trao đổi trực tiếp về lô đất phù hợp, xem thực địa tại chỗ hoặc qua ảnh flycam nếu quý khách ở xa.
LINH HOẠT THỜI GIAN
02
Đặt cọc giữ lô
Ký hợp đồng đặt cọc, nhận cọc 100 triệu đồng để giữ lô đất. Thủ tục trong ngày.
TRONG NGÀY
03
Công chứng & Thanh toán 95%
Ba bên ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng. Thanh toán 95% giá trị lô.
TRONG 15 NGÀY TỪ CỌC
04
Sang tên & Nhận sổ đỏ
CONIC hoàn tất sang tên. Thanh toán 5% còn lại và nhận Giấy chứng nhận QSDĐ.
TỐI ĐA 30 NGÀY TỪ BƯỚC 3
KHÁCH HÀNG

Khách đã giao dịch
nói gì về CONIC

Cảm nhận thực tế từ những khách hàng đã tìm hiểu và giao dịch tại Nam Bình Hưng.

“

Tôi từng mua một nền của CONIC vài năm trước, pháp lý rõ ràng và sang tên nhanh nên lần này tôi tiếp tục chọn quỹ đất Nam Bình Hưng mà không phải đắn đo nhiều.

Anh Nguyễn Thanh Tùng
Chủ doanh nghiệp · Quận 7
“

Điều khiến tôi yên tâm nhất là mỗi lô có sổ riêng, được xem sổ gốc và toàn bộ hồ sơ minh bạch trước khi đặt cọc. Làm việc với CONIC rất rõ ràng, không có khoản phát sinh bất ngờ.

Chị Lê Thị Hồng Vân
Nhà đầu tư · TP. Thủ Đức
“

Tôi đã giao dịch vài sản phẩm của CONIC nên hiểu cách họ làm việc. Mua trực tiếp từ đơn vị sở hữu, không qua trung gian nên tôi an tâm cả về giá lẫn thủ tục.

Anh Trần Quốc Bảo
Kinh doanh tự do · Quận 8
HỎI ĐÁP

Những câu hỏi
thường gặp

Chúng tôi trả lời thẳng thắn - kể cả những điều quý khách cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Đất Nam Bình Hưng là loại đất gì?
Theo Giấy chứng nhận, đây là đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm / nuôi trồng thủy sản), nằm trong khu vực đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch đô thị 243ha từ năm 2013. Quý khách sở hữu đất nông nghiệp có sổ riêng, trong vùng đã được quy hoạch để phát triển đô thị.
Có xây nhà ở ngay được không?
Vì là đất nông nghiệp nên chưa được xây dựng nhà ở kiên cố. Sản phẩm này phù hợp với nhà đầu tư tích lũy đất, đón đầu quy hoạch dài hạn.
Khi nào lên được đất thổ cư?
Việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất từng thời kỳ và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chỉ khi khu vực đủ điều kiện theo quy định, chủ đất có thể nộp hồ sơ xin chuyển mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo luật.
Pháp lý có đảm bảo không?
27 lô đều có sổ riêng, không thế chấp, không tranh chấp. Giao dịch được ký tại phòng công chứng nhà nước. Quý khách hoàn toàn có thể kiểm tra hồ sơ gốc và xác minh thông tin tại cơ quan chức năng trước khi xuống tiền.
Bao lâu thì sang tên xong?
Tối đa 45 ngày kể từ ngày đặt cọc: công chứng hợp đồng trong vòng 15 ngày, hoàn tất sang tên và nhận sổ trong vòng 30 ngày tiếp theo. Sổ đứng tên quý khách.
Có vay ngân hàng được không?
Khả năng và điều kiện vay đối với đất nông nghiệp tùy theo chính sách của từng ngân hàng và thường khác với đất ở. Vui lòng liên hệ để chuyên viên CONIC tư vấn cụ thể theo tình huống của quý khách - chúng tôi không hứa hẹn chung chung về việc vay vốn.
Ở xa thì xem đất thế nào?
Quý khách có thể đến xem thực địa trực tiếp, hoặc yêu cầu video/flycam hiện trạng và bộ hồ sơ pháp lý gửi trước để xem từ xa. Khi quyết định, chúng tôi hỗ trợ thu xếp lịch công chứng thuận tiện.
Quy trình thanh toán thế nào?
Bốn bước: (1) đặt cọc giữ lô → (2) công chứng hợp đồng và thanh toán 95% → (3) CONIC hoàn tất sang tên → (4) thanh toán 5% còn lại và nhận sổ. Chi tiết xem mục Quy trình giao dịch.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Nhận tư vấn
miễn phí từ
chuyên gia CONIC

Kiến tạo từ quy hoạch bài bản · Định hình bởi hạ tầng · Củng cố bằng nền tảng pháp lý rõ ràng.

Để lại số điện thoại - chúng tôi sẽ gọi lại trong 5 phút, trao đổi cụ thể về lô đất và gửi đầy đủ hồ sơ pháp lý để quý khách xem trước.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí - không ràng buộc, không phí tư vấn
Nhận hồ sơ pháp lý đầy đủ - sổ đỏ, quy hoạch, ảnh từng lô
Dẫn xem thực địa tận nơi - tận mắt thấy lô đất chuẩn bị sở hữu
Bảo mật thông tin tuyệt đối - chỉ dùng để liên hệ tư vấn
Đăng ký nhận tư vấn
Điền thông tin - CONIC liên hệ trong 5 phút

CONIC cam kết liên hệ trong 5 phút · Thông tin được bảo mật tuyệt đối